Energy label this property
This property has an energy label E
Energy label publication: 24-11-2025
Description
This generously developed house with garage, provided with plastic frames with HR++ glass and a multifunctional room on the ground floor, is located within stone's throw of the centre of Roden.
Living area: 102 m²
Content: 454 m³
Perceeloppervlakte: 306 m²
--------------------------------------
DESCRIPTION
This house, originally built in 1963, has been extended at the rear. As a result, a spacious living room has been created and an additional room on the ground floor that can serve as a workroom, hobby room or bedroom. Even with the extension, the house still has a large backyard. The central location in the village of Roden ensures that the friendly centre with all its associated amenities is within short walking distance.
See more? View the extended presentation at: Aukemastraat5.nl (copy and paste this address into your browser).
Would you rather look around digitally first? Use the 360° tour below the photos and walk through the property virtually—this way you discover every room in detail!
--------------------------------------
ENVIRONMENT
This 1960s residential area is located in a child-friendly neighborhood with a playground and is situated close to the city center. The lively and hospitable Drents village of Roden offers a wide range of shops, sports facilities, and restaurants, surrounded by beautiful nature. Cities such as Groningen and Assen are reachable within respectively 15 and 20 minutes. In addition, a bus heading towards Groningen runs several times per hour—ideal for commuting from home to work.
--------------------------------------
CLASSIFICATION
Ground floor: hall/entrance, toilet, royal L-shaped living room that flows into an open kitchen together approximately 48m² and a multifunctional room 9m²
1st floor: hallway, 3 bedrooms of approx. 6m², 7m² and 11.5m². A bathroom with shower and sink of 2m².
Attic: wet room to the attic
Garage: large 17.5 m²
Garden: spacious backyard of 102m²
The house has been occupied by the last inhabitant for 62 years and that means something
--------------------------------------
FEATURES
• Royal living room
• Deep private garden
• Extra room on the ground floor that can serve as a work, hobby or bedroom.
• Plastic frames
• All facilities of the village of Roden within walking distance.
Our photos were taken with a standard lens (no wide-angle), which provides a realistic and fair representation of the spaces. This gives you a reliable image of the property—exactly as you would experience it during a viewing.
Do you want more insight? Then take a look at the digital tour: with this, you get a detailed picture and can easily form a good impression of the layout and spaces. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 335.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1963
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel E
Energielabel registratie 24-11-2025
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Woonoppervlakte 102 m²
Perceeloppervlakte 306 m²
Inhoud 454 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 102 m² (12,00 meter diep en 9,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Isolatie (garage) Dubbel glas
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energy consumption in Roden
Annual electricity consumption
3860 kWh
(Average under one roof in Roden)
Annual gas consumption
1300 m³
(Average under one roof in Roden)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 335.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.550
2% transfer tax (€ 6.700) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 343.550
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,1% Hypotrust
80% 3,28% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,1%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,28%
Centraal Beheer
3,79%
Attens
3,87%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.1% met NHG) is gecontroleerd op 14-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Welcome to Peter's Real Estate
Uw betrouwbare partner in onroerend goed in Roden en omstreken. Sinds 1986 is ons kantoor gevestigd aan de Brink 37 in Roden, waar onze ervaring en kennis van de lokale markt samenkomen om u optimaal te begeleiden bij het kopen, verkopen of huren van een woning.
Onder leiding van Peter Brandsma, die in 1995 het stokje overnam van zijn vader Cor, hebben wij een rijke historie opgebouwd in de makelaardij. Met meer dan 35 jaar ervaring is Peter niet alleen een deskundige makelaar, maar ook een betrokken adviseur die zich volledig inzet voor zijn klanten. Hij staat bekend om zijn no-nonsense aanpak en zijn vermogen om elke woning effectief in de markt te zetten voor de best haalbare prijs.
Bij Peter’s Makelaardij geloven we dat maatwerk essentieel is. Elke woning is uniek en vergt een eigen strategie. Daarom begint ons proces altijd met een vrijblijvend kennismakingsgesprek om uw wensen in kaart te brengen. Ons team, bestaande uit ervaren professionals zoals Germa Bijholt en Gerben de Vries, staat klaar om zowel bij de verkoop als bij de aankoop van uw woning te ondersteunen.
Onze klanten waarderen ons werk enorm, zoals blijkt uit een gemiddelde beoordeling van 9.2 uit 10 op Funda en Google. Wij zijn er trots op dat cliënten ons kenmerken als deskundig, vriendelijk en altijd bereikbaar. Wilt u samen met ons aan uw woonwensen werken? Neem gerust contact op voor meer informatie of schrijf u in om op de hoogte te blijven van ons nieuwste aanbod. Peter’s Makelaardij - uw makelaar in Roden!
